Thứ Tư, 14 tháng 9, 2016

Cách chống nóng cho nhà xây hướng Tây

 - Phương pháp 1:  Xây tường 2 lớp (tường nhìn chung có độ dầy 330 với hai lớp gạch lỗ 110 xây song song nhau đảm bảo duy trì ở giữa một khe tường khoảng 10cm). Lớp không khí trong khe tường này giúp cách nhiệt khá tốt 
- khi lớp tường ngoài bị nung nóng thì lớp tường trong sờ vào vẫn mát tay) hoặc nếu có điều kiện các bạn đổ tất cả các bức tường hướng tây đều là tường bê tông dày khoảng 25~30cm, đảm bảo với các bạn là nhiệt sẽ không thể xuyên qua được lớp bê tông dày này. Tôi đã thi công nhiều và cũng kiểm nghiệm nhiều, với bức tường bê tông dày 25cm thì mặt ngoài dưới trời nắng có thể lên đến 50 độ nhưng mặt trong vẫn mát như thường bằng nhiệt độ không khí ở trong bóng râm.  
- Phương pháp 2: Làm cửa gỗ loại 2 lớp (khuôn 360) (trong kính - ngoài chớp). Cửa sổ cần hạn chế dùng cửa nhôm kính (vì nhôm và kính gây bức xạ nhiệt rất cao). Nếu phải dùng, bạn nên tham khảo dùng các loại kính cách nhiệt. Xử lý tốt phần tường và cửa ngôi nhà, bạn sẽ có ngôi nhà dịu mát và dùng điều hòa đỡ tốn kém hơn.          
- Phương pháp 3: Giảm tối đa lượng nhiệt truyền qua tường bằng cách sơn mặt ngoài nhà màu trắng bằng sơn bọt công nghệ Mỹ.
   
   - Phương pháp 4: Phần tường cửa vào chính thụt vào trong 1-2m, để tận dụng phần lầu trên kết hợp với ban công che nắng cho tầng trệt, phần diện tích thụt vào đó tận dụng bố trí mặt nước và trồng cây, gắn thêm cho mặt tiền phía trên 1 hệ giàn bằng thép hay gỗ rồi trồng dây leo, phần tường mặt tiền nếu xây dày thêm tốn kém quá thì có thể làm cách nhiệt bằng cách sử dụng loại vách ván ép kết hợp khung gỗ hay thép gắn trực tiếp vào bên trong tường mặt tiền (không khí cách nhiệt rất tốt), xử lí trát thạch cao hoặc dán giấy trang trí cho ván ép, mái nhà đổ mê gắn ngói gạch vào (giả mái ngói).        
- Phương pháp 5: Cải tạo mặt trong của các bức tường ở hướng tây bằng các vật liệu cách nhiệt (sơn chống nóng, xốp PU, ốp gỗ tạo khe cách nhiệt...) vừa cải tạo được nội thất của nhà vừa là các vật liệu dễ xử lý mà không sợ ảnh hưởng nhiều tới kết cấu chung.        
- Phương pháp 6: Tăng diện tích che bóng mát bởi cây xanh bằng nhiều phương pháp như làm dàn hoa, trồng cây leo bám tường, trồng cây lớn tán rộng hướng có nắng để che chắn bớt lượng ánh nắng chiếu vào nhà.       
* Với những giải pháp anh đưa ra trên đây, thì giải pháp nào là quan trọng và hiệu quả nhất cần làm đầu tiên đối với những ngôi nhà hướng Tây?       
Với tùy từng đặc thù công trình và tùy từng hiện trạng kiến trúc, kết cấu (đối với công trình cải tạo) thì lại có những giải pháp chủ chốt riêng, ví dụ như nếu hiện trạng kiến trúc đẹp, kết cấu khó tác động thì chúng ta chỉ nên sử dụng các phương pháp ít ảnh hưởng đến kiến trúc như sơn lại tông màu sáng hơn và sử dụng sơn bọt chống nóng cộng với cải tạo mặt trong nội thất của các bức tường hướng tây như dán xốp PU, ốp gỗ tạo khe cách nhiệt...       
Còn đối với các công trình mà hiện trạng kiến trúc đã cũ cộng với kết cấu cho phép thì chúng ta có thể có những giải pháp mạnh tay hơn. Khi xây dựng, sửa chữa nhà nên hỏi ý kiến tư vấn của kiến trúc sư để có những giải pháp phù hợp và đúng đắn cho căn nhà của bạn.       
* Có những nhà mặt tiền không phải hướng Tây, nhưng bên hông lại là hướng Tây khiến không gian các phòng cũng tăng nhiệt vào mùa hè. Anh có thể chia sẻ những giải pháp riêng dành cho những ngôi nhà này?       
Với mặt bên hông không cần phải có những yêu cầu cao về trang trí kiến trúc như mặt tiền các bạn có thể có những giải pháp đơn giản và “xanh” hơn như sau:       
- Phương pháp 1: Ốp thêm vật liệu bên ngoài tường,vừa có tác dụng trang trí,vừa có tác dụng cách nhiệt.       
- Phương pháp 2:  Phủ một lớp lưới nilon, trồng một dàn hoa lên trên lưới nilon kể trên.       
- Phương pháp 3:  Lắp một sensor đo nhiệt và phun nước lên tất cả các chi tiết trên.
   
   * Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu cách nhiệt. Tuy nhiên, không phải loại vật liệu nào cũng mang lại hiệu quả tốt nhất. Vậy cần lựa chọn vật liệu gì và sử dụng như thế nào để phù hợp với nhà hướng Tây, thưa anh?       
 Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu cách nhiệt hiệu quả, giá thành hợp lý, tôi xin giới thiệu một số loại như sau:        
1. Sơn cách nhiệt chống nóng, trong sơn có chứa các cầu rỗng thủy tinh nên sẽ ngăn ngừa việc truyền nhiệt.        
2. Tấm xốp PU dùng để lót hay ốp tường có công dụng cách âm cách nhiệt tốt.        
3. Bê tông bọt siêu nhẹ công nghệ Mỹ, tỷ trọng thấp 0,35-0,9 (350-900kg/m3, nhẹ và nổi trong nước). Cấu tạo bởi vữa XM liên kết - bao bọc các bọt khí kín bền vững, nhỏ li ti và không bị nối với nhau làm cho bê tông nhẹ, cách nhiệt, bền vững và không thấm nước. Loại bê tông này dùng để xây tường hoặc lát mái chống nóng rất tốt và hiệu quả.        
4. Bông thủy tinh cách nhiệt được làm từ sợi thủy tinh tổng hợp chế xuất từ đá, xỉ, đất sét… Chúng có tính năng cách nhiệt, cách âm, cách điện cao, không cháy, mềm mại và có tính đàn hồi tốt.        
5. Nhựa UPVC hiện nay cũng là vật liệu được sử dụng nhiều nhằm giảm thiểu bức xạ nhiệt bên ngoài. Với ưu điểm nổi trội về cách âm, cách nhiệt vật liệu này được sử dụng thay thế cửa sổ, cửa đi, vách ngăn bằng gỗ, nhôm tại các khu vực trực tiếp hứng chịu ánh sáng trong ngôi nhà. Giá vật liệu này hiện đang giao động từ 1.200.000 – 2.000.000 /m2.        
6. Nhiều gia đình băn khoăn với việc giảm sức nóng của ánh nắng mặt trời chiếu vào vách tường, đặc biệt là tường hướng Tây. Cách xây thêm một mảng tường dày để cách nhiệt trở nên không hiệu quả thậm chí đó còn là nguyên nhân làm căn nhà trở nên nóng hơn bởi một nguyên tắc đơn giản “Cấu kiện nào càng đặc chắc thì dẫn nhiệt càng nhiều”. Giải pháp khắc phục cho vấn đề này chính là sử dụng sản phẩm gạch Tuynel 3 lỗ chống nóng (kích thước 200x105x200, có cấu tạo độ rỗng 58%, cường độ chịu nén: ≥ 75 kg/cm2, độ hút nước: 8 ÷ 14%, trọng lượng: 3,40 kg/viên), lưu ý khi tăng thêm độ dày cho tường nhà nên để một khe hở giữa bức tường cũ và mới khoảng 5 – 10cm để có hiệu quả cách nhiệt cao hơn.        
7. Túi khí Ap: Mặt ngoài là lớp màng nhôm phủ trên tấm nhựa tổng hợp Polyethylene chứa túi khí, tiếp đến là một lớp màng nhôm mạ. Ngăn được 95-97% nhiệt bức xạ bên ngoài, ngăn chặn quá trình hấp thụ nhiệt vào mùa hè và thoát nhiệt vào mùa đông.        
Ngoài ra còn rất nhiều những loại vật liệu cách nhiệt khác nữa, các bạn có thể tham khảo thêm tại các cửa hàng bán vật liệu xây dựng hoặc nhờ kiến trúc sư tư vấn.        
* Đối với những mảnh đất hướng Tây, gia chủ chuẩn bị xây dựng, theo anh cần lưu ý những gì từ khâu thiết kế và xây dựng?        
Ngôi nhà hướng tây không thể thiếu ý kiến tư vấn chống nóng từ khâu thiết kế. Xem nhẹ sự cần thiết của các nhà tư vấn thì chắc chắn các bạn sẽ phải chịu tốn kém trong khắc phục sửa chữa vì xử lý chống nóng sau khi xây dựng vừa tốn tiền, vừa làm thay đổi kiến trúc mặt tiền.        
* Từ kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, bản thân anh đã đưa ra những sáng tạo đặc biệt gì cho các công trình nhà hướng Tây mà anh trực tiếp thiết kế?        
Tôi xin đưa ra đây một số ví dụ minh họa về một ngôi nhà hướng tây mà tôi đã thiết kế để các bạn tham khảo:        
Đây là một căn biệt thự khá đặc biệt bởi 2 mặt tiền của căn nhà hướng về phía tây và tây nam, cho nên khi thiết kế tôi đã phải sử dụng tổng thể tất cả các giải pháp từ kỹ thuật cho đến kiến trúc để tạo ra một không gian sống thực sự mát mẻ cho gia chủ.
 Biệt thự này mang phong cách cổ điển Châu Âu mang vẻ bề thế, ấn tượng, cách sử dụng những chi tiết trang trí hoa văn khá tinh xảo. Điểm tạo nên sức cuốn hút của công trình chính là mặt tiền nhiều lần giật cấp vừa tạo dáng vẻ khỏe khoắn, bề thế, quy mô, vừa tạo sự che nắng hiệu quả do các mảng lồi chắn nắng cho các mảng lõm.       
 Khi thiết kế biệt thự này tôi đã sử dụng tông màu trầm của mái kết hợp với màu sắc tươi sáng của diện tường tạo ra sự bắt mắt độc đáo và hạn chế sự hấp thụ nhiệt hiệu quả, lớp sơn tường sử dụng sơn cách nhiệt bọt sứ sơn hai lớp, toàn bộ tường mặt tiền xây tường hai lớp gạch rỗng dày 360mm (cả vữa).
   
   Xung quanh ngôi nhà được bao bọc bởi tiểu cảnh xanh, cây lớn tán rộng chắn phần lớn ánh nắng hướng tây và tạo cảnh quan đẹp mắt, làm biệt thự đẹp hơn trong toàn khung cảnh. Ấn tượng đẹp của mỗi ngôi nhà bao giờ cũng bắt đầu từ những không gian chào đón, khoảng sân rộng uốn lượn lát gạch chèn cỏ cùng hồ nước nhân tạo mang đến cảm giác thoải mái, thư thái và mát mẻ.        
Qua bậc tam cấp là không gian tiền sảnh rộng dạng cuốn vòm. Trong bản thiết kế biệt thự này tiền sảnh giống như hành lang đệm trước khi vào phòng khách giúp tạo một túi khí cách nhiệt tự nhiên cho các không gian bên trong. Hai bên tiền sảnh có thể tạo sự độc đáo bằng tiểu cảnh nhỏ.        
Qua khu tiền sảnh bước vào nhà là phòng khách. Phòng khách là không gian mở, được thiết kế cửa sổ lớn sử dụng hệ thống vách kinh cách nhiệt hai lớp, kết hợp hệ thống rèm cửa có tác dụng chắn nắng hiệu quả, vừa mang lại vẻ đẹp sang trọng cho một biệt thự đẹp. Ngồi trong phòng khách có thể thư giãn ngắm cây xanh và tiểu cảnh bên ngoài. Vì diện tích đất rộng, nên các không gian xung quanh được thiết kế sân vườn tiểu cảnh khô tạo nên sự sinh động và hấp dẫn.       
 Ban công được thiết kế với hình thức lan can họa tiết sắt mỹ thuật làm cho ngôi nhà trở nên thanh thoát mà không có cảm giác khô cứng. Sân chơi với thiết kế nan che bê tông bên trên trồng dàn hoa dây leo, kiểu trang trí này mang lại vẻ thẩm mỹ cao và gần gũi vừa cách nhiệt một cách tự nhiên, chủ đầu tư có thể đặt bàn trà, bàn cờ, ngồi thư giãn, view bao quát toàn bộ không gian vườn tiểu cảnh của ngôi nhà.        
Công trình mang kiến trúc Pháp cổ kết hợp với cách bài trí sân vườn khoa học, tạo nên một tổng thể hài hòa, ấn tượng, tinh xảo, không gian sống bên trong mát mẻ, vi khi hậu, mang tính thẩm mỹ cao và bền vững.
(Theo Eva)

Thiết kế biệt thự vườn độc đáo

1. Thiết kế biệt thự vườn đẹp hiện đại

Thiết kế biệt thự vườn theo phong cách hiện đại nhìn chung không bị giới hạn về mặt tiền biệt thự. Không gian được mở rộng từ 4 phía nhưng vẫn an toàn và riêng tư nhờ cổng rào cao và kín đáo cùng các thiết bị chống trộm an toàn. Mỗi hướng biệt thự là một quang cảnh riêng, một tầm nhìn khác biệt và được thiết kế nội thất phù hợp. 

biệt thự vườn đẹp xinh 1

Biệt thự hiện đại mang hương vị đồng quê. Thiết kế biệt thự dùng gam màu trung tính: xám, trắng, nâu của gỗ, kính và những chi tiết, hình khối sắp đặt theo nghệ thuật kiến trúc
.Trang trí sân vườn đơn giản hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên nhiên. Thiết kế biệt thự vườn hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên nhiên tạo nên một tổng thể hoàn hảo. Có cỏ, có cây, có hoa và có cả nước mát, chim ca. Cảnh vật yên tĩnh bỗng chốc trở nên rộn ràng dưới bàn tay tài hoa của người kiến trúc.

 biệt thự vườn đẹp xinh 3

Biệt thự hiện đại trong khu vườn cổ thụ. Thềm trắng, nước xanh ngọc bích in bóng những chú chim bay lượn trên bầu trời tạo nên một khung cảnh sinh động và đẹp tự nhiên là hình ảnh của mẫu biệt thự đẹp dưới đây.

biệt thự vườn đẹp xinh 4

Khu biệt thự vườn tạo không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời. Hồ bơi hiện đại hình bán nguyệt được bố trí ngay trước nhà, là không gian cho cả gia đình cùng nhau vui đùa cùng nhau thư giãn. 

biệt thự vườn đẹp xinh 5

Còn đây là biệt thự vườn ẩn hiện giữa rừng cây. Tôi và bạn, hai người hai cách nghĩ khác nhau, nhưng có lẽ chúng ta sẽ có cùng cảm nhận khi đến với ngôi biệt thự vườn nhỏ xinh này. Một không gian sống hiện đại, một môi trường  vui chơi thư giãn tuyệt vời.

2. Biệt thự vườn phong cách cổ điển Châu Âu

Được xây dựng trên khuôn viên không mấy rộng lớn, nhưng thiết kế vẫn thể hiện được sự bề thế, đồ sộ của một biệt thự vườn. Hình dáng có phần thấp về chiều cao, nhưng ưu thế chiều rộng khiến hình dáng của biệt thự như một cây nấm rất đáng yêu và xinh xắn. Mẫu thiết kế biệt thự vườn phong cách cổ điển Châu Âu Một chút cổ điển, một chút cách điệu, biệt thự càng trở nên sang trọng quyến rũ. Cầu thang bộ dẫn vào biệt thự tuy không phải là sắt mạ vàng hay phải có những con sư tử đá to lớn, mẫu thiết kế biệt thự vẫn toát lên vẻ kiêu sa của lâu đài. Bởi chỉ cần hàng lục bình sứ trắng là đủ cho làm duyên cho ngôi nhà.

3. Thiết kế biệt thự vườn gần gũi thiên nhiên

Tuy kiến trúc được thu gọn vào một diện tích nhất định, nhưng sân vườn lại được mở rộng ra nhiều hướng. Sân trước, sân sau, mỗi cái mang môt nét đặc trưng riêng. Bước vào ngôi nhà, ngắm nhìn quang cảnh ở đây, ta sẽ thấy một điều rất khác lạ. Ấn tượng đầu tiên chạm vào ánh mắt không phải là tòa nhà cao đồ sộ, mà là hàng rào rất xinh xắn. 

biệt thự vườn đẹp xinh 7

Biệt thự vườn khuôn viên rộng lớn và xanh mướt. Không có cổng kín tường cao như những tòa lâu đài, gia chủ chào đón khách ghé thăm bằng nụ cười nồng hậu, và cái bắt tay thân thiện. Những bậc cầu thang nhỏ xíu duyên dáng bên cánh cổng, nhẹ nhàng dẫn lối vào ngôi nhà mới thật đáng yêu. Còn thảm cỏ xanh ngắt từ bốn phía lại hân hoan vẫy tay chào đón. Tất cả, xóa tan đi mọi rào cản, phá tan khoảng cách thường thấy trong những biệt thự vườn với không gian nghỉ dưỡng, chỉ có con người và thiên nhiên sống hòa thuận với nhau.

Chúng tôi chuyên Thiết kế kiến trúc TPHCMthiết kế kiến trúc tại phú quốcthiết kế kiến trúc tại vũng tàusan lắp mặt bằng tại phú quốcsan lắp mặt bằng tại vũng tàusan lắp mặt bằng tại TPHCM

Thứ Hai, 12 tháng 9, 2016

Những kiểu nhà vườn đẹp với không gian xanh tươi

Sống trong nhà mình ai cũng muốn có một khu vườn xinh đẹp với không gian thoáng mát để tận hưởng vẻ đẹp của thiên nhiên, hít thở không khí trong lành, thưởng thức những làn gió mát, cuộc sống của hương vị tuyệt vời. Do đó, tận dụng lợi thế của không gian mở của ngôi nhà như mái hiên. Cây cảnh ban công và hoa cho khu vườn sinh động và tươi hơn.
Cùng với chúng tôi để tham khảo một số trang trí sân vườn cho ngôi nhà của bạn để tạo ra một không gian thoáng mát, cuốn hút mọi người nhé!
nhung-khu-nha-vuon-dep-1
nhung-khu-nha-vuon-dep-2
nhung-khu-nha-vuon-dep-3
nhung-khu-nha-vuon-dep-4
Trang trí khu nhà vườn của mình với rất nhiều màu sắc, màu sắc nổi để tạo ra một cách sinh động và mới mẻ cho ngôi nhà của bạn. Sử dụng các dải màu sắc khác nhau cho rèm cửa cho phòng khách ngoài trời, hoặc chỉ đơn giản là tạo ra một mái vải dù … không mất nhiều thời gian cũng như hiệu quả chi phí nhưng mang lại một sự ngạc nhiên.
nhung-khu-nha-vuon-dep-5
nhung-khu-nha-vuon-dep-6
nhung-khu-nha-vuon-dep-7
nhung-khu-nha-vuon-dep-8
Các trang trí và thiết kế cho khu vườn của bạn nên đầu tư một chút thời gian, vì vậy chăm chú cho cây cảnh thường xuyên để tạo một bản chất sinh động và tự nhiên.
nhung-khu-nha-vuon-dep-9
nhung-khu-nha-vuon-dep-10
nhung-khu-nha-vuon-dep-11
nhung-khu-nha-vuon-dep-12
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số kiểu nhà 1 tầng, 2 tầng được sưu tầm bởi không gian nhà đẹp 24h. Chúc các bạn sẽ có những giây phút hạnh phúc cùng gia đình mình.

Thứ Sáu, 9 tháng 9, 2016

Xiêu lòng trước căn hộ 17m² có thiết kế thông minh và rất thân thiện

 
Dù chỉ là một căn hộ nhỏ nhưng nhờ việc luôn cân nhắc đến từng thiết kế, hiệu ứng ánh sáng khiến nó có cảm giác rộng rãi hơn nhiều. Một lý do khác nữa là căn hộ được thiết kế với một không gian duy nhất bao gồm cả khu vực ăn uống, nhà bếp và giường ngủ. Chất liệu gỗ ép và sơn sáng màu là 2 yếu tố chính yếu trong căn hộ khiến nó trở nên thân thiện với mọi người đến vậy.
  
Giường ngủ với kết cấu hết sức đơn giản nhưng lại có ứng dụng cực cao. Phần kết cấu bao quanh giường đều được khéo léo thiết kế thành những ngăn kéo lưu trữ. Vì vậy, một không gian lưu trữ quần áo, đồ dùng kha khá được đem lại với người sử dụng chỉ với vài thước vuông của chiếc giường nhỏ bé này. Một khoảng không gian riêng cũng được tạo ra để phục vụ việc cất giữ những bộ trang phục được sử dụng hàng ngày.
    
       
            
Giường ngủ đơn giản, hướng tới sự thoải mái khi sử dụng nằm ở khu vực trung tâm căn hộ
       
       
         
Không có quá nhiều không gian cho những chiếc tủ quần áo, những ngăn tủ kéo bên dưới giường  là một giải pháp không gì có thể tuyệt hơn.
         
       
     
     
Điều mà ai cũng phải cất công nhìn ngắm khi bước vào căn hộ có lẽ chính là bức tường với thiết kế thông minh, tiện ích này. Những mảng tường gỗ đục lỗ đang gần trở nên gần gũi hơn với nhiều công trình thiết kế nội thất bởi tính năng tuyệt vời của nó. Chúng tạo ra một không gian lưu trữ với thiết kế kệ mở vô hạn cho người sử dụng. Hơn thế nữa, bạn còn có thể thoải mái thay đổi vị trí, kích cỡ cho phù hợp với từng mục đích sử dụng.
     
       
       
       
         
Thiết kế tường gỗ đục lỗ là một trong những thiết kế ấn tượng, thông minh  với mộtcăn hộ nhỏ như thế này.
       
       
         
Thiết kế này cho phép bạn thỏa sức thay đổi vị trí, kích thước của những chiếc kệ mởcho phù hợp với  nhu cầu sử dụng của bản thân.
     
Khu vực ăn uống nhỏ nhắn kiến bàn tiếp khách rất tiện lợi cũng được dành riêng một vị trí bên khung cửa sổ lớn. Cửa kính lớn được thiết kế là nguồn cung cấp ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Lượng ánh sáng lớn giúp cho mọi hoạt động tại khu vực ăn uống hay nhà bếp cũng trở nên dễ dàng hơn. Trong khi đó, để ánh sáng đến được khu vực nghỉ ngơi cũng khiến độ sáng dịu đi, hoàn hảo cho những giấc ngủ hay những giây phút thư giãn.  
       
       
         
Những khung cửa kính là nguồn cung cấp ánh sáng tự nhiên duy nhất cho căn phòng được tính toán kết sức tài tình, vừa đủ dùng cho nhà bếp, vừa đủ để không ảnh hưởng đến góc nghỉ ngơi.
       
              
Một kệ treo để bạn có thể lưu trữ quần áo sử dụng hàng ngày thuận tiện nhất.
     
Nhà tắm được thiết kế với sự góp mặt sắc trắng ở hầu khắp, thêm vào đó là hỗ trợ của gam màu đen để là nổi bật, rõ ràng từng đường nét. Việc ốp đá cho cả sàn và tường bao quanh giúp không gian này mang một cảm giác mát mẻ, thoải mái. Sử dụng gương treo tường để phản xạ ánh sáng cũng là một cách làm thông minh của căn hộ để nhân lên chiều cao ảo giác cho căn phòng.
      
       
         
Gạch trắng được ốp hầu hết diện tích nhà tắm mang lại cảm giác sạch mát.  
       
       
         
Những hốc tường được thiết kế làm khu vực lưu trữ đồ dùng nhà tắm đáng học tập cho  những không gian sống khiêm tốn như thế này.
Theo Judy / Trí Thức Trẻ

Thứ Tư, 7 tháng 9, 2016

Chưa có quyết định đã thu hồi đất

Nhiều năm qua, bà Đoàn Thị Toàn (ngụ phường Phước Long, TP Nha Trang) gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng về việc dự án khu đô thị mới Phước Long bao chiếm hơn 1.300 m2 đất của bà gần 5 năm qua.
Thu hồi đất sai quy định
Theo bà Toàn, gia đình bà có 2 ao nuôi tôm, cá với diện tích hơn 3.300 m2. Năm 2011, UBND TP Nha Trang ra quyết định thu hồi 2.062 m2 để thực hiện dự án khu đô thị mới Phước Long do Công ty CP Phát triển nhà và Đô thị HUD Nha Trang (HUD Nha Trang) làm chủ đầu tư. Hơn 1.303 m2 diện tích còn lại mặc dù chưa có quyết định thu hồi đất, chưa được bồi thường nhưng chủ đầu tư đã san lấp mặt bằng. Đến tháng 6-2015, UBND TP Nha Trang mới ra quyết định bồi thường, hỗ trợ 1.303 m2 trên theo hướng gộp chung cả 2 lô đất.
“Chúng tôi không biết từ đâu ra các biên bản làm việc ngày 24-11-2015 và 23-12-2015 ghi: “Đại diện Công ty HUD Nha Trang xác nhận phần diện tích 1.303 m2 hộ gia đình bà Toàn đã bàn giao mặt bằng cùng thời điểm với phần diện tích 2.062 m2 (ngày 12-1-2012). Chúng tôi bức xúc hỏi thì cán bộ Ban Quản lý HUD Nha Trang, rồi cán bộ phường cứ dọa không bàn giao sẽ cưỡng chế. Chúng tôi cũng chưa nhận bất kỳ quyết định thu hồi đất nào cũng như biên bản thỏa thuận việc bồi thường nhưng không hiểu sao UBND TP Nha Trang lại ra quyết định bồi thường” - bà Toàn cho biết.
 
 
Khu đất của bà Đoàn Thị Toàn chưa được bồi thường đã bị san lấp gần 5 năm qua
Sau khi xem xét khiếu nại, tháng 2-2016, UBND TP Nha Trang có văn bản giải quyết khiếu nại cho gia đình bà Toàn. Theo đó, UBND TP Nha Trang thừa nhận việc ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ phần diện tích 1.303 m2 khi chưa có quyết định thu hồi đất là không đúng quy định. Do đó, TP hủy quyết định về việc bồi thường, hỗ trợ bổ sung nói trên. Đồng thời, giao Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư TP Nha Trang điều chỉnh phương án bồi thường cho bà Toàn.
Trách nhiệm bồi thường của ai?
Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Trịnh Minh Thống, Trưởng Phòng Tổ chức hành chính Công ty HUD Nha Trang, cho biết: “Việc đo đạc diện tích như thế nào, kê khai, áp dụng đơn giá ra sao đều do hội đồng bồi thường của TP quyết định, công ty chỉ làm công tác tham mưu... Tất cả cơ chế chính sách ở hội đồng bồi thường TP như thế nào chúng tôi chỉ làm theo như vậy. Công ty chỉ ứng tiền sử dụng đất để chi trả”.
Trong khi đó, ngày 16-8-2016, ông Nguyễn Văn Danh, Chủ tịch UBND TP Nha Trang, có văn bản gửi Công ty HUD Nha Trang yêu cầu: “Giám đốc Công ty HUD Nha Trang nghiêm túc thực hiện các quyết định giải quyết khiếu nại; tham mưu hội đồng bồi thường TP điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân… báo cáo kết quả trước ngày 31-8-2016”.
Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Chánh Văn phòng UBND TP Nha Trang, cho biết đến nay phía Công ty HUD Nha Trang vẫn chưa có báo cáo giải quyết sự việc. “Chúng tôi sẽ nhắc nhở công ty thực hiện nghiêm túc quyết định của TP về giải quyết khiếu nại cho người dân. Còn việc UBND TP ra quyết định sai, chúng tôi sẽ xử lý” - ông Dũng nói.

Nhiều dự án bị khiếu nại

Theo điều tra của phóng viên, hiện nay ở phía Tây TP Nha Trang có hàng loạt dự án xây dựng các khu đô thị với diện đất bị thu hồi lên đến hàng trăm hecta. Trong đó, nhiều dự án bị người dân TP Nha Trang liên tục có đơn khiếu nại, khiếu kiện. Riêng dự án khu đô thị mới Phước Long cũng có nhiều trường hợp khiếu nại tương tự như bà Toàn.
Bài và ảnh: KỲ NAM

Thứ Hai, 5 tháng 9, 2016

Thiết kế thi công nội thất văn phòng khu làm việc

Khu làm việc hay có thể gọi là phòng làm việc chung là nơi tập trung nhân viên, nơi thường tiếp xúc hàng ngày nhất với mỗi thành viên trong công ty, chính vì vậy việc thiết kế nội thất văn phòng làm việc sao cho tạo không khí hăng say làm việc nhất đó chính là điều đáng được quan tâm cho mỗi chuyên gia thiết kế nội thất văn phòng.
Để thiết kế nội thất cho một văn phòng hay nội thất cho không gian làm việc, bạn không thể nào thiếu đi bàn làm việc được, vì nó chính là nhân tố chính cho toàn bộ không gian. Chính vì lẽ đó mà việc đi tìm một hình thức, mẫu mã cho chiếc bàn làm việc sao cho vừa phải thuận tiện cho việc sử dụng lại phù hợp với không gian nội thất là một điều quan trọng.

Bố trí không gian nội thất văn phòng hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc và có một nơi làm việc thỏa mái, tạo ra nhiều sáng tạo khi làm việc, không mệt mỏi, không street.
Trong 1 văn phòng làm việc, việc thiết kế thi công nội thất sẽ quan trọng hơn là việc bạn mua nhiều đồ nội thất và đặt vào đó . Chính vì vậy cho dù là phòng làm việc ở nhà hay ở công ty. Nếu bạn muốn có sự hài hòa, thẩm mỹ và nhiều yếu tố khác bạn cần có 1 kế hoạch thiết kế tổng thể cho chúng. 
Không gian văn phòng thoáng đãng, gọn gàng luôn gây được thiện cảm với mọi người. Tạo được môi trường làm việc sảng khoái, sẽ mang lại hiệu quả cao trong công việc.
Vâng! Với đội ngủ tư vấn viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và , Hoàng Minh Decor sẽ mang lại cho các bạn những mẫu mã bàn làm việc, những cách bố trí không gian khu làm việc độc đáo, riêng biệt, nó sẽ là điểm nhấn quan trọng cho văn phòng, cho toàn bộ thành viên thỏa sức sáng tạo và hăng say làm việc trong công ty bạn.
Hãy đến với dịch vụ thiết kế thi công nội thất khu làm việc cho văn phòng để nhận lại những giá trị mà chúng tôi sắp mang đến.

Thứ Tư, 31 tháng 8, 2016

Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp

Tư vấn thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp, thiết kế quán cafe văn phòng, thiết kế quán cafe nhà vườn, đơn vị chúng tôi chuyên thiết kế và sản xuất bàn ghế saloncho quán cafe với giá rẻ.
Hiện nay, các quán cafe nhỏ đẹp mọc lên san sát nhau tại các thành phố lớn nhưng lượng cung vẫn không đủ cầu đối với các thành phố có mật độ dân cư đông đúc. Tuy nhiên chúng ta nhận thấy một nghịch lý của các quán cafe là: có quán cafe thì rất đông khách nhiều lúc không có chỗ ngồi nhưng có những quán cafe lại không có người ngồi là sao? Điều quyết định lượng khách vào quán cafe của bạn có khá nhiều nhưng ở đây tôi chỉ bàn đến việc thiết kế và bố trí không gian quán cafe. Bởi vì mỗi khách hàng của chúng ta đều có sở thích chung là uống cafe nhưng điểm khác nhau ở đây là sự thưởng thức cafe. Điều quyết định đến yếu tố thưởng thức ở đây bị tác động bởi hoàn cảnh và không gian quán cafe. Đơn cử như có người thích uống cafe ở vỉa hè để cảm nhận sự sô bồ của cuộc sống, có người lại thích không gian quán cafe yên tĩnh, có người lại thích không gian thiên nhiên. Vì vậy, quán cafe thường được chia thành 3 loại: quán cafe văn phòng, quán cafe nhà vườn, quán cafe không theo 2 loại trên.
Để kết hợp cả 3 loại không gian quán cafe trên dường như rất khó cho một quán cafe có diện tích nhỏ và việc thiết kế không gian quán cafe cũng trở nên khó hơn. Tùy thuộc vào vị trí bạn đặt quán cafe bạn nên chọn cho mình một loại quán cafe nhỏ đẹp phù hợp. Ví dụ: Nếu quán cafe của bạn được đặt tại trung tâm có nhiều văn phòng làm việc thì bạn nên lựa chọn quán cafe theo kiểu quán cafe văn phòng.
Thiết kế quán cafe không phải là một vấn đề đơn giản, nó mang tính chiến lược cho quán cafe của bạn có kinh doanh tốt hay không. Để đáp ứng nhu cầu của các bạn chúng tôi đã sưu tầm một vài mẫu không gian quán cafe để các bạn có thể tham khảo thêm. Các bạn cũng có thể liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn  thiết kế nội thất quán cafe tốt nhất.

Mẫu thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp

Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp

Thiết kế không gian quán cafe bằng gỗ 
Thiết kế không gian quán cafe bằng gỗ
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp

Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp
Tổng quan quán cafe 
Tổng quan quán cafe
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp 
Thiết kế không gian quán cafe nhỏ đẹp
Không gian quán cafe ngoài trời 
Không gian quán cafe ngoài trời
Không gian quán cafe ngoài trời 
Không gian quán cafe ngoài trời
Thiết kế quán cafe bằng gỗ 
Thiết kế quán cafe bằng gỗ
Nguồn: sưu tầm internet
Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ Thiết kế kiến trúc TPHCMthiết kế kiến trúc tại phú quốcthiết kế kiến trúc tại vũng tàu một cách chuyên nghiệp và tận tâm phục vụ quý khách hàng.