Biện pháp thi công san lắp mặt bằng

PHẦN I: GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH

1. Vị trí xây dựng:

Gói thầu:

San nền trong hạng mục san nền xã An Khánh ở địa phận Xã An Khánh huyện Hoài Đức – Tỉnh Hà Tây thuộc dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh do Công ty liên doanh TNHH phát triển đo thị mới An Khánh làm chủ đầu tư.

2. Địa hình:

Khu vực thi công đi qua vùng đồng bằng địa hình tương đối bằng phẳng là các vùng đất canh tác trồng lúa, hoa màu của nhân dân, nền đắp thấp khoảng 0,55 m.

3. Các chỉ tiêu thiết kế:

– San lấp mặt bằng: Diện tích san lấp: 94,199 ha

– Bóc hữu cơ toàn bộ bề mặt bằng 0,2m: 176.795,40 m3

– Đào hữu cơ ruộng trũng: 18.907,656 m3

– Vét bùn ao dày 0,5 55.130,076 m3

– Đắp cát các lô: 1.025.211,06 m3

– Đắp đất ta luy : 2.262,336 m3

4. Quy mô và nội dung công việc:

4.1. San lấp mặt bằng:

– Cao độ thiết kế trung bình: +5,65m

– Độ dốc san nền: 0,20%

– Mái dốc đắp: 1/1,5

– Mái dốc đào: 1/10

– Độ chặt của nền đắp trong lô cát là: K=0,90

San nền chủ yếu là nền đắp. Toàn bộ diện tích được san gạt và đầm nèn theo từng lớp dày 30cm, đầm nén với độ chặt K≥90%.

4.2. Đường nối vào khu vực san nền:

-Đương công vụ nối vào các khu vực san nền: Chiều dài tuyến đường 6719m

– Bề rộng nền đường B=7,0m

– Độ dốc ngang mặt đường: i = 4%

– Mái dốc taluy:1/1,5

– Đắp nền đường công vụ độ chặt, khối lượng : 89.628 m3

– Thi công cống thoát nước d800: 40m

 

San lấp mặt bằng tại TP HCM và các tỉnh lân cận

PHẦN II: CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI THI CÔNG

1. San ủi mặt bằng để thi công khu phụ trợ phục vụ thi công:

– Nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng khu lán trái phụ trợ phục vụ cho chông tác thi công ở gần khu vực thi công. Dự kiến diện tích khu phục trợ khoảng 375m2.

2. Bố trí mặt bằng lán trại phục vụ thi công:

+ Văn phòng công trường :30 m2

+ Bãi tập kết xe máy thiết bị :250 m2

+ Nhà ở, bếp ăn :150 m2

+ Khu vệ sinh, công trình phụ :45 m2

3. Điện nước thi công và sinh hoạt:

– Hệ thống cấp điện: Nhà thầu sử dụng 01 máy phát điện có công suất 150 KVA phát điện cho sinh hoạt và phục vụ thi công. Dây dẫn điện từ tủ điện được phân phối thành 2 nguồn chính:

+ Lưới điện phục vụ thi công

+ Lưới điện phục vụ sinh hoạt

– Hệ thống cấp nước: Nhà thầu sử dụng xe cấp nước để cung cấp nước cho sinh hoạt và thi công.

4. Hệ thống thông tin liên lạc:

Nhà thầu trang bị điện thoại di động, hoặc máy bộ đàm cho các kỹ sư, cán bộ kỹ thuật để thuận tiện cho công tác điều hành, quản lý tại công trường.

5. Phương án bảo quản vật tư thiết bị tập kết trước khi sử dụng

Công trường có bảo vệ trực 24h/24 ngày chia làm 3 ca đảm bảo trật tự, an ninh trong và ngoài công trường. Các biển báo khẩu hiệu an toàn, nội quy công trường phải được dựng sớm đúng nơi quy định.

6. Vệ sinh môi trường:

a- Vệ sinh Nhà thầu sẽ bảo đảm hiện trường và các khu vực thi công trong điều kiện đủ vệ sinh, hạn chế bụi tối đa bằng cách tưới nước thường xuyên. Tất cả các vấn đề về sức khoẻ và vệ sinh sẽ tương ứng với các yêu cầu của cơ quan y tế địa phương và các cơ quan hữu quan khác.

b- Xử lý nước thải và chất thải ô nhiễm môi trường: Nhà thầu có các quy định về nước thải và có phương án xử lý nước thải từ các lều trại và văn phòng của mình về tất cả các loại nước cũng như tất cả các loại chất thải lỏng và chất thải rắn. Nhà thầu sẽ thực hiện các biện pháp hợp lý để giảm thiểu về các chất bẩn, ô nhiễm nguồn nước và không thích hợp hoặc có ảnh hưởng xấu đến cộng đồng khi thực hiện các công việc

PHẦN V: BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG

Do đặc thù của công trình san lấp mặt bằng của khu đô thị nằm trên xã An Khánh là làm mới. Khu vực san rất rộng ,trải dài và bị chia cắt bởi các mương thoát nước lớn cho dân tưới tiêu và hiện tại chưa có đường để phục vụ công tác thi công. Nhà thầu triển khai thi công đường xương cá dẫn với khoảng cách 150 m một nhánh vào theo lô trong khu vực san nền trước khi tiển khai thi công san nền. Tại nhũng khu vực mương chính đặt cống thoát nước phù hợp với lưu lượng nước và chiều rộng của mương.

I. Trình tự và các bước thi công

1- Công tác chuẩn bị thi công:

Công tác chuẩn bị của Nhà thầu bao gồm các công việc sau:

+ Thành lập Ban điều hành dự án công trường.

+ Liên hệ với chính quyền địa phương để làm các công tác đảm bảo an ninh…

+ Xây dựng các công trình phụ trợ như lán trại, nhà ở công nhân.

+ Vận chuyển thiết bị, máy móc đến công trường.

+ Nhận mặt bằng do Chủ đầu tư bàn giao như hệ thống mốc, đường chuyền, các số liệu cần thiết cho quá trình thi công.

+ Trình nguồn vật liệu cho Chủ đầu tư,TVGS kiểm tra và lấy mẫu thí nghiệm.

+ Xây dựng hệ thống mốc phụ của Nhà thầu để phục vụ cho quá trình thi công. + Thuê bãi để đổ đất thải

2- Thi công đường dẫn vào khu vực san nền:

+ Đo đạc mặt bằng hiện trạng và cắm các điểm tim, biên trái, biên phải

+ Tiến hành bóc lớp đất hữu cơ dày trung bình 20cm và nghiệm thu lớp bóc hữu cơ.

+ Thi công đắp đất, lu lèn đảm bảo độ chặt

3- Thi công san nền sơ bộ xã An Khánh:

+ Đo đạc mặt bằng hiện trạng và cắm các điểm giới hạn san nền.

+ Tiến hành bóc lớp đất hữu cơ dày trung bình 20cm và nghiệm thu lớp bóc hữu cơ.

+ Thi công đắp cát theo lớp dày trung bình 30cm đạt tiêu chuẩn K≥90% tiến hành nghiệm thu. Triển khai đắp các lớp tiếp theo đến cao độ thiết kế.

+ Đắp đất tận dụng bao máy ta luy dày 50cm và tiến hành nghiệm thu.

II. Các giải pháp kỹ thuật thi công

1. Công tác chuẩn bị thi công:

a- Liên hệ với chính quyền địa phương:

Công tác này được triển khai ngay sau khi có lệnh khởi công. Nhà thầu sẽ tiến hành làm việc với chính quyền địa phương, thông báo trên phương tiện thông tin của địa phương, khai báo tạm trú và các vấn đề liên quan đến an ninh.

b- Chuẩn bị văn phòng và nhà ở cho công nhân:

Nhà thầu dự kiến lập khu văn phòng và nhà ở công nhân, bãi tập kết nguyên liệu, xe máy thiết bị ở gần khu vực thi công. Nhà thầu tiến hành lắp đặt khu văn phòng, nhà ở các loại dưới dạng công trình tạm đáp ứng được yêu cầu sản xuất.

c- Khảo sát tuyến, xây dựng hệ thống mốc phụ:

Sau khi Chủ đầu tư bàn giao mặt bằng và hồ sơ mốc giới công trình, Nhà thầu sẽ tiến hành ngay các công việc sau:

+ Kiểm tra lại các mốc giới trên thực địa so với hồ sơ Chủ đầu tư giao và bản vẽ thiết kế của công trình. Nếu có mâu thuẫn, Nhà thầu sẽ kiến nghị ngay với Chủ đầu tư để kiểm tra lại.

+ Từ các mốc được giao và bản vẽ thiết kế đã được duyệt, Nhà thầu xây dựng một hệ thống mốc phụ (các mốc này sẽ được xây dựng ở bên ngoài công trình ). Các mốc sẽ được TVGS nghiệm thu vàsử dụng trong suốt quá trình thi công cùng với các mốc của Chủ đầu tư bàn giao.

+ Từ các mốc phụ và mốc chính này đơn vị tiến hành xác định cọc biên của vị trí thi công và đo đạc lước ô vuông của bãi san nền. Cọc này được làm bằng cọc tre và được đóng xuống mặt bằng hiện trạng.

d- Tập kết nhân lực và thiết bị thi công:

Nhân lực, thiết bị: Theo bảng thống kê kèm theo

2- Thi công đường dẫn vào khu vực san nền:

Công việc thi công đường dẫn vào khu vực san nền được triển khai thi công bằng cơ giới là chính.

Các bước thi công như sau:

+ Định vị vị trí thi công bằng máy toàn đạc điện tử

+ Đào bỏ lớp đất hữu cơ dày trung bình 20cm bằng máy ủi, tiến hành ủi gom lại thành đống, sử dụng máy đào xúc đất lên phương tiện vận chuyển và vận chuyển ra bãi thải. Tiến hành nhiệm thu lớp đất bóc hữu cơ.

+ Đắp đất nền đường dẫn theo từng lớp dày trung bình 30cm, tiến hành lu lèn đảm bảo độ chặt và triển khai thi công đến cao độ thiết kế. Thiết bị thi công là tổ hợp ô tô vận chuyển, ủi, lu rung, xe tưới nước.

Biện pháp thi công:

– Công tác định vị trí thi công trên thực địa được thực hiện bằng máy toàn đạc điện tử kết hợp với thước thép để xác định và dùng cọc tre đóng xuống nền hiện trạng để đánh dấu các vị trí.

– Sử dụng máy ủi 110CV tiến hành đào bỏ lớp đất hữu cơ đổ thành đống. Đất hữu cơ được đào bỏ hết khởi phạm vi nền đường. Trong quá trình thi công nếu nước mặt nhiều thì phải tiến hành bơm hút cạn nước ra khỏi phạm vi thi công. Các đống đất hữu cơ này được máy đào xúc lên phương tiện vận chuyển và ô tô vận chuyển đến bãi thải.

– Tiến hành nghiệm thu bóc lớp đất hữư cơ về: cao độ, kích thước hình học

– Đất đắp được vận chuyển đổ thành đống bằng ô tô tự đổ.

– San gạt lớp đất bằng máy ủi (trong qua trình san cần chú ý đến độ dốc ngang, dốc dọc của nền đường.

– Tiến hành lu đầm lớp cát đắp đạt độ chặt. Trong quá trình lu lèn nếu độ ẩm đất đắp khô cần sử dụng xe tưới nước để tưới ẩm đất đảm bảo độ ẩm tối ưu. Quá trình trên được tiến hành lập đi lập lại và được thi công đến cao độ thiết kế. Nhà thầu sẽ bảo vệ nền đường khỏi bị hư hại bằng cách thi hành các biện pháp bảo vệ bảo đảm bề mặt nền đường luôn được giữ trong điều kiện sẵn sàng thoát nước.

3- Thi công san nền sơ bộ khu đô thị mới Bắc An Khánh khu vực xã An Khánh:

Công việc thi công san nền khu vực xã An Khánh được triển khai thi công bằng cơ giới là chính. Các bước thi công như sau:

+ Định vị vị trí thi công

+ Đào bỏ lớp đất hữu cơ dày trung bình 20cm và nghiệm thu lớp đất bóc hữu cơ bằng máy toàn đạc điện tủ.

+ Đắp cát nền theo từng lớp tiến hành lu lèn đảm bảo độ chặt K≥0.90 và triển khai thi công đến cao độ thiết kế.

+ Đắp đất tận dụng bao máy ta luy dày 50cm đối với các lô san nền bằng cát.

Biện pháp thi công:

– Công tác định vị trí thi công trên thực địa được thực hiện bằng máy toàn đạc điện tử kết hợp với thước thép để xác định và dùng cọc tre đóng xuống nền hiện trạng để đánh dấu các vị trí. Trước khi triển khai thi công nhà thầu đo đạc mặt bằng hiện trạng theo lưới ô vuông với các bước lưới như trong thiết kế.

-Sử dụng máy đào đắp bờ tại các vị trí mương thoát nước chính sau đó dùng máy bơm bơm nước ra khỏi công trường trước khi đào bóc hữu cơ.

– Sử dụng máy ủi 110CV tiến hành đào bỏ lớp đất hữu cơ ra biên ngoài của khu vực san nền. Đất hữu cơ được đào bỏ hết khởi phạm vi khu vực san nền. Trong quá trình thi công nếu nước mặt nhiều thì phải tiến hành bơm hút cạn nước ra khỏi phạm vi của nền.

-Đất hữu cơ được gom đống trên mặt bằng và vận chuyển đến bãi đổ do nhà thầu chỉ định và được chủ đầu tư chấp thuận.

– Tiến hành nghiệm thu bóc lớp đất hữư cơ về: cao độ, kích thước hình học

– Cát đắp được vận chuyển đổ thành đống bằng ô tô tự đổ. Trước khi đắp, cát được làm thí nghiệm để xác định các chỉ tiêu cơ lý.

– San gạt lớp cát bằng máy ủi (trong qua trình san cần chú ý đến độ dốc ngang, dốc dọc của bãi san nền.

– Tiến hành lu đầm lớp cát đắp đạt độ chặt K≥90 và tiến hành nghiệm thu.Theo tiêu chuẩn 4447-1987 và TCXD 309-2004(Cao độ, khích thước hình học, độ chặt). Trong quá trình lu lèn nếu độ ẩm cát đắp không đạt yêu cầu cần sử dụng xe tưới nước để tưới ẩm cát đảm bảo độ ẩm tối ưu. Quá trình trên được tiến hành lập đi lập lại và được thi công đến cao độ thiết kế. Để đắp lớp đất bao mái taluy dày 50cm bằng đất tận dụng trong quá trình đắp các lớp cát nhà thầu sử dụng máy đào để đắp bao luôn và lớp đắp bao này được lu lèn cùng với lớp cát đắp nền. Sau khi công tác đắp hoàn thiện Nhà thầu sử dụng máy đào để cắt gọt đảm bảo độ dốc và mỹ quan của lớp đắp bao này

PHẦN VI: BIỆN PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG

1. Các tiêu chuẩn quy phạm:

Nhà thầu áp dụng các tiêu chuẩn để đảm bảo giám sát và quản lý chất lượng công trình theo yêu cầu kỹ thuật. Các quy phạm thi công và nghiệm thu sẽ được Nhà thầu áp dụng: Các quy phạm thi công và nghiệm thu

1.Tổ chức thi công:TCVN 4055-85

2.Nghiệm thu công trình xây dựng:TCVN 4091-1985

3.Tổ chức thi công xây lắp:TCVN 4055-1985

4.Công tác đất

– quy phạm thi công và nghiệm thu:TCVN 4447-1987

6.Cát xây dựng

– yêu cầu kỹ thuật:TCVN 5747-1993

7.Quy trình bảo dưỡng:TCVN 5529-1991

8.Hệ thống tiêu chuẩn an toàn lao động:TCVN 2287-1978

9.Các chất ô nhiễm trong nước ngầm:TCVN 5942-1995

10.Công tác trắc địa phuc vụ nghiệm thu và thi công:TCXD 309-2004 Ngoài ra Nhà thầu tuân thủ các nội dung trong Nghị định số 209/2004/NĐ-CP của Chính phủ về việc ban hành quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng.

2. Mô hình quản lý chất lượng:

Nhà thầu có cán bộ quản lý tài liệu và các thông số kỹ thuật, chỉ tiêu kỹ thuật thiết kế, các chỉ tiêu kỹ thuật được dùng vào công trình. Quá trình kiểm tra, giám sát có sự tham gia của bản thân người lao động, kỹ thuật hiện trường, Chỉ huy công trường, Công ty nhằm ngăn ngừa và loại trừ hư hỏng trong mọi công đoạn thi công. Kiểm tra, giám sát chất lượng các loại vật liệu, công tác xây lắp được thực hiện cả trên hiện trường và trong phòng thí nghiệm của Công ty và tại một phòng thí nghiệm độc lập hợp chuẩn được chủ đầu tư và TVGS chấp thuận để đánh giá chất lượng vật liệu. Nhà thầu tiến hành nghiệm thu nội bộ (cao độ, kích thước hình học, độ chặt….) khi đạt yêu cầu mới tiến hành mời Chủ đầu tư và TVGS nghiệm thu.

3. Quản lý tiến độ thi công:

Theo tiến độ đã được Chủ đầu tư phê duyệt, Nhà thầu sẽ lập tiến độ thi công chi tiết cho hạng mục trên cơ sở đã bố trí nhân lực, vật tư, máy móc đảm bảo tiến độ đúng thời gian quy định. Hàng tuần Nhà thầu tiến hành rà soát việc thực hiện tiến độ thi công để có những điều chỉnh kịp thời nhằm đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ đảm bảo chất lượng.

4. Lập hồ sơ pháp lý:

Các bước để chuyển giai đoạn thi công đều được tổ chức nghiệm thu giữa Nhà thầu và Chủ đầu tư. Các biên bản nghiệm thu theo mẫu của Chủ đầu tư quy định. Ngoài ra Nhà thầu tổ chức ghi nhật ký thi công hàng ngày.

5. Công tác phối hợp:

Trong qúa trình thi công giữa Nhà thầu, Tư vấn giám sát, Chủ đầu tư phải có sự phối hợp chặt chẽ để giải quyết những vướng mắc trong quá trình thi công (bổ sung thiết kế hoặc thay đổi thiết kế).

6. Vật liệu:

Tất cả các loại vật liệu sử dụng cho công trình phải đảm bảo đầy đủ các quy định về Tiêu chuẩn kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật được phê duyệt, các chứng chỉ về chất lượng của nhà sản xuất, chứng chỉ của mẫu thí nghiệm, tuân thủ theo qui định hiện hành của Nhà nước, được sự chấp thuận của TVGS và Chủ đầu tư trước khi thi công.

7. Công tác thi công:

Trước khi bắt đầu thi công, Nhà thầu tiến hành cắm xác định tim tuyến trên thực địa, đo trắc ngang của các mặt cắt. Nếu có sự sai khác với thiết kế thì Nhà thầu báo ngay với Chủ đầu tư để có biện pháp xử lý.

PHẦN VII: BIỆN PHÁP AN TOÀN THI CÔNG TRÊN CÔNG TRƯỜNG

1. Đối với cán bộ công nhân tham gia thi công:

– Tất cả các cán bộ kỹ thuật và công nhân đến làm việc trên công trường đều phải được học về an toàn lao động và vệ sinh lao động của công tác thi công san nền và thi công đường và phải ký vào phiếu an toàn lao động.

– Nghiêm chỉnh chấp hành mọi nội quy về an toàn lao động, vệ sinh lao động và các quy định khác thuộc về công tác bảo hộ lao động.

– Phải khám sức khoẻ, đảm bảo đủ tiêu chuẩn làm việc theo công việc được giao ( Đặc biệt đối với những người có bệnh tim, chóng mặt, áp huyết cao không được bố trí làm việc ở trên cao, dưới hố sâu….). Đối với những người không đủ sức khỏe, ốm đau trong quá trính thi công phải có người thay thế kịp thời.

– Được đào tạo nghề nghiệp đúng với công việc được giao và phải có kinh nghiệm trong công tác thi công. Tuyệt đối không được làm trái ngành nghề đã đào tạo.

– Được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cá nhân: Quần áo, ủng, găng tay, kính hàn, dây đeo an toàn …

2. Đối với máy móc và thiết bị phục vụ thi công:

Phải tuyệt đối đảm bảo an toàn – cụ thể như sau :

– Có giấy kiểm định của cơ quan có thẩm quyền cấp.

– Các chi tiết của máy móc và thiết bị phục vụ thi công phải được thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng để đảm bảo độ an toàn cao (Đặc biệt là hệ thống thuỷ lực….).

– Thường xuyên kiểm tra máy móc và thiết bị trước ca làm việc để kịp thời khắc phục các sự cố của máy móc và thiết bị, đảm bảo tiến độ thi công.

– Trong quá trình thi công thợ vận hành, thợ sửa chữa phải kiểm tra và bảo dưỡng những vị trí quan trọng. Phải kiểm tra xiết chặt các bulông, các tủ cầu giao, dây hàn, máy hàn, bổ sung dầu mỡ cho máy móc và thiết bị, nước làm mát ….

– Trong quá trình thi công nếu máy móc và thiết bị có hiện tượng bất thường phải cho dừng ngay và kiểm tra kỹ, đảm bảo an toàn mới cho phép thi công tiếp.

– Trong quá trình thi công thợ lái máy tuyệt đối không được rời cabin điều khiển. Nếu vì lý do nào đó cần rời máy phải báo cho chỉ huy trưởng công trình hoặc cán bộ kỹ thuật cử người có chuyên môn, có trách nhiệm đến thay thế tạm thời.

– Phải có biển báo, biển cấm và hàng rào ở những khu vực nguy hiểm đang thi công.

-Phải có biển báo công trường đang thi công,biển báo giảm tốc độ những vị trí giao đường chính với đường vào công trường. Trong quá trình thi công, nếu có sự cố xảy ra, thì Nhà thầu sẽ thông báo với Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát và các cơ quan chức năng có liên quan để có biện pháp giải quyết kịp thời.

3. Những điều nghiêm cấm khi công nhân làm việc:

– Không được ném dụng cụ, thiết bị từ trên cao xuống.

– Không được uống bia, rượu, chất kích thích lúc làm việc.

– Không đi lại lộn xộn ngoài phạm vi làm việc của mình.

– Khi nghỉ giữa ca không được ngồi ở dưới hố móng.

4. Công tác tuyên truyền, giáo dục:

– Ghi các khẩu hiệu có nội dung an toàn.

– Thông báo rộng rãi các quy định về an toàn lao động , vệ sinh môi trường cho mọi người được biết.

– Làm cho CBCNV quán triệt công tác an toàn trong thi công , vệ sinh môi trường

5. Công tác đảm bảo an toàn mộ trí và các ruộng chưa giải phóng:

– Đối với mộ trí nằm trong khu vực thi công, đơn vị thi công sẽ cắm hàng rào và cọc tiêu báo hiệu để khi thi công đảm bảo khoảng cách không gây ảnh hưởng .

-Và những ruộng chưa đền bù và giải phóng mặt bằng đơn vị thi công sẽ cắm cọc sơn đỏ tại vị trí các góc ranh giới tránh khi thi công.

PHẦN VIII: BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ

– Không để các chất thải rắn, hoá chất dùng trong thi công như: chất dầu, mỡ của thiết bị xe máy thải ra hoà lẫn vào nước gây ô nhiễm môi trường.

– Dọn dẹp ngay phế thải xây dựng trong thi công vận chuyển đến đổ tại nơi qui định.

– Các xe chở vật tư, vật liệu đều được phủ bạt chống bụi và rơi vãi dọc đường.

– Trong khi thi công hạn chế bụi tối đa bằng cách tưới nước thường xuyên.

– Ngay khi thi công xong, Nhà thầu dọn dẹp trả lại mặt bằng, đảm bảo mỹ quan, bảo vệ môi trường.

– Trên công trường các máy thi công được trang bị bình xịt CO2 kịp thời xử lý ngay các sự cố cháy nổ.

– Đưa vật liệu đất, đá thải đến nơi quy định.

PHẦN XI. TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Với biện pháp thi công dây truyền hợp lý, tuân thủ qui trình thi công, làm tập trung dứt điểm từng hạng mục công trình. Sử dụng máy móc thiết bị, nhân công một cách hợp lý. Thực hiện nghiêm ngặt các bước nghiệm thu, thực hiện hoàn thành công trình trong thời gian 150 ngày.

Tài liệu Biện pháp thi công san lấp mặt bằng vào lúc: December 17th, 2014 bởi sanlapmatbangmientrung

Chúng tôi chuyên Thiết kế kiến trúc TPHCM, thiết kế kiến trúc tại phú quốc, thiết kế kiến trúc tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại phú quốc, san lắp mặt bằng tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại TPHCM

Cách chống nóng cho nhà xây hướng Tây

 - Phương pháp 1:  Xây tường 2 lớp (tường nhìn chung có độ dầy 330 với hai lớp gạch lỗ 110 xây song song nhau đảm bảo duy trì ở giữa một khe tường khoảng 10cm). Lớp không khí trong khe tường này giúp cách nhiệt khá tốt 
- khi lớp tường ngoài bị nung nóng thì lớp tường trong sờ vào vẫn mát tay) hoặc nếu có điều kiện các bạn đổ tất cả các bức tường hướng tây đều là tường bê tông dày khoảng 25~30cm, đảm bảo với các bạn là nhiệt sẽ không thể xuyên qua được lớp bê tông dày này. Tôi đã thi công nhiều và cũng kiểm nghiệm nhiều, với bức tường bê tông dày 25cm thì mặt ngoài dưới trời nắng có thể lên đến 50 độ nhưng mặt trong vẫn mát như thường bằng nhiệt độ không khí ở trong bóng râm.  
- Phương pháp 2: Làm cửa gỗ loại 2 lớp (khuôn 360) (trong kính - ngoài chớp). Cửa sổ cần hạn chế dùng cửa nhôm kính (vì nhôm và kính gây bức xạ nhiệt rất cao). Nếu phải dùng, bạn nên tham khảo dùng các loại kính cách nhiệt. Xử lý tốt phần tường và cửa ngôi nhà, bạn sẽ có ngôi nhà dịu mát và dùng điều hòa đỡ tốn kém hơn.          
- Phương pháp 3: Giảm tối đa lượng nhiệt truyền qua tường bằng cách sơn mặt ngoài nhà màu trắng bằng sơn bọt công nghệ Mỹ.
   

   - Phương pháp 4: Phần tường cửa vào chính thụt vào trong 1-2m, để tận dụng phần lầu trên kết hợp với ban công che nắng cho tầng trệt, phần diện tích thụt vào đó tận dụng bố trí mặt nước và trồng cây, gắn thêm cho mặt tiền phía trên 1 hệ giàn bằng thép hay gỗ rồi trồng dây leo, phần tường mặt tiền nếu xây dày thêm tốn kém quá thì có thể làm cách nhiệt bằng cách sử dụng loại vách ván ép kết hợp khung gỗ hay thép gắn trực tiếp vào bên trong tường mặt tiền (không khí cách nhiệt rất tốt), xử lí trát thạch cao hoặc dán giấy trang trí cho ván ép, mái nhà đổ mê gắn ngói gạch vào (giả mái ngói).        
- Phương pháp 5: Cải tạo mặt trong của các bức tường ở hướng tây bằng các vật liệu cách nhiệt (sơn chống nóng, xốp PU, ốp gỗ tạo khe cách nhiệt...) vừa cải tạo được nội thất của nhà vừa là các vật liệu dễ xử lý mà không sợ ảnh hưởng nhiều tới kết cấu chung.        
- Phương pháp 6: Tăng diện tích che bóng mát bởi cây xanh bằng nhiều phương pháp như làm dàn hoa, trồng cây leo bám tường, trồng cây lớn tán rộng hướng có nắng để che chắn bớt lượng ánh nắng chiếu vào nhà.       
* Với những giải pháp anh đưa ra trên đây, thì giải pháp nào là quan trọng và hiệu quả nhất cần làm đầu tiên đối với những ngôi nhà hướng Tây?       
Với tùy từng đặc thù công trình và tùy từng hiện trạng kiến trúc, kết cấu (đối với công trình cải tạo) thì lại có những giải pháp chủ chốt riêng, ví dụ như nếu hiện trạng kiến trúc đẹp, kết cấu khó tác động thì chúng ta chỉ nên sử dụng các phương pháp ít ảnh hưởng đến kiến trúc như sơn lại tông màu sáng hơn và sử dụng sơn bọt chống nóng cộng với cải tạo mặt trong nội thất của các bức tường hướng tây như dán xốp PU, ốp gỗ tạo khe cách nhiệt...       
Còn đối với các công trình mà hiện trạng kiến trúc đã cũ cộng với kết cấu cho phép thì chúng ta có thể có những giải pháp mạnh tay hơn. Khi xây dựng, sửa chữa nhà nên hỏi ý kiến tư vấn của kiến trúc sư để có những giải pháp phù hợp và đúng đắn cho căn nhà của bạn.       
* Có những nhà mặt tiền không phải hướng Tây, nhưng bên hông lại là hướng Tây khiến không gian các phòng cũng tăng nhiệt vào mùa hè. Anh có thể chia sẻ những giải pháp riêng dành cho những ngôi nhà này?       
Với mặt bên hông không cần phải có những yêu cầu cao về trang trí kiến trúc như mặt tiền các bạn có thể có những giải pháp đơn giản và “xanh” hơn như sau:       
- Phương pháp 1: Ốp thêm vật liệu bên ngoài tường,vừa có tác dụng trang trí,vừa có tác dụng cách nhiệt.       
- Phương pháp 2:  Phủ một lớp lưới nilon, trồng một dàn hoa lên trên lưới nilon kể trên.       
- Phương pháp 3:  Lắp một sensor đo nhiệt và phun nước lên tất cả các chi tiết trên.
   

   * Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu cách nhiệt. Tuy nhiên, không phải loại vật liệu nào cũng mang lại hiệu quả tốt nhất. Vậy cần lựa chọn vật liệu gì và sử dụng như thế nào để phù hợp với nhà hướng Tây, thưa anh?       
 Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu cách nhiệt hiệu quả, giá thành hợp lý, tôi xin giới thiệu một số loại như sau:        
1. Sơn cách nhiệt chống nóng, trong sơn có chứa các cầu rỗng thủy tinh nên sẽ ngăn ngừa việc truyền nhiệt.        
2. Tấm xốp PU dùng để lót hay ốp tường có công dụng cách âm cách nhiệt tốt.        
3. Bê tông bọt siêu nhẹ công nghệ Mỹ, tỷ trọng thấp 0,35-0,9 (350-900kg/m3, nhẹ và nổi trong nước). Cấu tạo bởi vữa XM liên kết - bao bọc các bọt khí kín bền vững, nhỏ li ti và không bị nối với nhau làm cho bê tông nhẹ, cách nhiệt, bền vững và không thấm nước. Loại bê tông này dùng để xây tường hoặc lát mái chống nóng rất tốt và hiệu quả.        
4. Bông thủy tinh cách nhiệt được làm từ sợi thủy tinh tổng hợp chế xuất từ đá, xỉ, đất sét… Chúng có tính năng cách nhiệt, cách âm, cách điện cao, không cháy, mềm mại và có tính đàn hồi tốt.        
5. Nhựa UPVC hiện nay cũng là vật liệu được sử dụng nhiều nhằm giảm thiểu bức xạ nhiệt bên ngoài. Với ưu điểm nổi trội về cách âm, cách nhiệt vật liệu này được sử dụng thay thế cửa sổ, cửa đi, vách ngăn bằng gỗ, nhôm tại các khu vực trực tiếp hứng chịu ánh sáng trong ngôi nhà. Giá vật liệu này hiện đang giao động từ 1.200.000 – 2.000.000 /m2.        
6. Nhiều gia đình băn khoăn với việc giảm sức nóng của ánh nắng mặt trời chiếu vào vách tường, đặc biệt là tường hướng Tây. Cách xây thêm một mảng tường dày để cách nhiệt trở nên không hiệu quả thậm chí đó còn là nguyên nhân làm căn nhà trở nên nóng hơn bởi một nguyên tắc đơn giản “Cấu kiện nào càng đặc chắc thì dẫn nhiệt càng nhiều”. Giải pháp khắc phục cho vấn đề này chính là sử dụng sản phẩm gạch Tuynel 3 lỗ chống nóng (kích thước 200x105x200, có cấu tạo độ rỗng 58%, cường độ chịu nén: ≥ 75 kg/cm2, độ hút nước: 8 ÷ 14%, trọng lượng: 3,40 kg/viên), lưu ý khi tăng thêm độ dày cho tường nhà nên để một khe hở giữa bức tường cũ và mới khoảng 5 – 10cm để có hiệu quả cách nhiệt cao hơn.        
7. Túi khí Ap: Mặt ngoài là lớp màng nhôm phủ trên tấm nhựa tổng hợp Polyethylene chứa túi khí, tiếp đến là một lớp màng nhôm mạ. Ngăn được 95-97% nhiệt bức xạ bên ngoài, ngăn chặn quá trình hấp thụ nhiệt vào mùa hè và thoát nhiệt vào mùa đông.        
Ngoài ra còn rất nhiều những loại vật liệu cách nhiệt khác nữa, các bạn có thể tham khảo thêm tại các cửa hàng bán vật liệu xây dựng hoặc nhờ kiến trúc sư tư vấn.        
* Đối với những mảnh đất hướng Tây, gia chủ chuẩn bị xây dựng, theo anh cần lưu ý những gì từ khâu thiết kế và xây dựng?        
Ngôi nhà hướng tây không thể thiếu ý kiến tư vấn chống nóng từ khâu thiết kế. Xem nhẹ sự cần thiết của các nhà tư vấn thì chắc chắn các bạn sẽ phải chịu tốn kém trong khắc phục sửa chữa vì xử lý chống nóng sau khi xây dựng vừa tốn tiền, vừa làm thay đổi kiến trúc mặt tiền.        
* Từ kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, bản thân anh đã đưa ra những sáng tạo đặc biệt gì cho các công trình nhà hướng Tây mà anh trực tiếp thiết kế?        
Tôi xin đưa ra đây một số ví dụ minh họa về một ngôi nhà hướng tây mà tôi đã thiết kế để các bạn tham khảo:        
Đây là một căn biệt thự khá đặc biệt bởi 2 mặt tiền của căn nhà hướng về phía tây và tây nam, cho nên khi thiết kế tôi đã phải sử dụng tổng thể tất cả các giải pháp từ kỹ thuật cho đến kiến trúc để tạo ra một không gian sống thực sự mát mẻ cho gia chủ.
 Biệt thự này mang phong cách cổ điển Châu Âu mang vẻ bề thế, ấn tượng, cách sử dụng những chi tiết trang trí hoa văn khá tinh xảo. Điểm tạo nên sức cuốn hút của công trình chính là mặt tiền nhiều lần giật cấp vừa tạo dáng vẻ khỏe khoắn, bề thế, quy mô, vừa tạo sự che nắng hiệu quả do các mảng lồi chắn nắng cho các mảng lõm.       
 Khi thiết kế biệt thự này tôi đã sử dụng tông màu trầm của mái kết hợp với màu sắc tươi sáng của diện tường tạo ra sự bắt mắt độc đáo và hạn chế sự hấp thụ nhiệt hiệu quả, lớp sơn tường sử dụng sơn cách nhiệt bọt sứ sơn hai lớp, toàn bộ tường mặt tiền xây tường hai lớp gạch rỗng dày 360mm (cả vữa).
   

   Xung quanh ngôi nhà được bao bọc bởi tiểu cảnh xanh, cây lớn tán rộng chắn phần lớn ánh nắng hướng tây và tạo cảnh quan đẹp mắt, làm biệt thự đẹp hơn trong toàn khung cảnh. Ấn tượng đẹp của mỗi ngôi nhà bao giờ cũng bắt đầu từ những không gian chào đón, khoảng sân rộng uốn lượn lát gạch chèn cỏ cùng hồ nước nhân tạo mang đến cảm giác thoải mái, thư thái và mát mẻ.        
Qua bậc tam cấp là không gian tiền sảnh rộng dạng cuốn vòm. Trong bản thiết kế biệt thự này tiền sảnh giống như hành lang đệm trước khi vào phòng khách giúp tạo một túi khí cách nhiệt tự nhiên cho các không gian bên trong. Hai bên tiền sảnh có thể tạo sự độc đáo bằng tiểu cảnh nhỏ.        
Qua khu tiền sảnh bước vào nhà là phòng khách. Phòng khách là không gian mở, được thiết kế cửa sổ lớn sử dụng hệ thống vách kinh cách nhiệt hai lớp, kết hợp hệ thống rèm cửa có tác dụng chắn nắng hiệu quả, vừa mang lại vẻ đẹp sang trọng cho một biệt thự đẹp. Ngồi trong phòng khách có thể thư giãn ngắm cây xanh và tiểu cảnh bên ngoài. Vì diện tích đất rộng, nên các không gian xung quanh được thiết kế sân vườn tiểu cảnh khô tạo nên sự sinh động và hấp dẫn.       
 Ban công được thiết kế với hình thức lan can họa tiết sắt mỹ thuật làm cho ngôi nhà trở nên thanh thoát mà không có cảm giác khô cứng. Sân chơi với thiết kế nan che bê tông bên trên trồng dàn hoa dây leo, kiểu trang trí này mang lại vẻ thẩm mỹ cao và gần gũi vừa cách nhiệt một cách tự nhiên, chủ đầu tư có thể đặt bàn trà, bàn cờ, ngồi thư giãn, view bao quát toàn bộ không gian vườn tiểu cảnh của ngôi nhà.        
Công trình mang kiến trúc Pháp cổ kết hợp với cách bài trí sân vườn khoa học, tạo nên một tổng thể hài hòa, ấn tượng, tinh xảo, không gian sống bên trong mát mẻ, vi khi hậu, mang tính thẩm mỹ cao và bền vững.

(Theo Eva)

Chúng tôi chuyên cung cấp các sản phẩm về Quạt công nghiệp, Ống gió công nghiệp, Hệ thống hút bụi công nghiệp, Hệ thống hút mùi công nghiệp, Hệ thống cách âm, Hệ thống cách nhiệt, Hệ thống băng tải

Thiết kế biệt thự vườn độc đáo

1. Thiết kế biệt thự vườn đẹp hiện đại

Thiết kế biệt thự vườn theo phong cách hiện đại nhìn chung không bị giới hạn về mặt tiền biệt thự. Không gian được mở rộng từ 4 phía nhưng vẫn an toàn và riêng tư nhờ cổng rào cao và kín đáo cùng các thiết bị chống trộm an toàn. Mỗi hướng biệt thự là một quang cảnh riêng, một tầm nhìn khác biệt và được thiết kế nội thất phù hợp. 

Biệt thự hiện đại mang hương vị đồng quê. Thiết kế biệt thự dùng gam màu trung tính: xám, trắng, nâu của gỗ, kính và những chi tiết, hình khối sắp đặt theo nghệ thuật kiến trúc

.Trang trí sân vườn đơn giản hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên nhiên. Thiết kế biệt thự vườn hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên nhiên tạo nên một tổng thể hoàn hảo. Có cỏ, có cây, có hoa và có cả nước mát, chim ca. Cảnh vật yên tĩnh bỗng chốc trở nên rộn ràng dưới bàn tay tài hoa của người kiến trúc.

 

Biệt thự hiện đại trong khu vườn cổ thụ. Thềm trắng, nước xanh ngọc bích in bóng những chú chim bay lượn trên bầu trời tạo nên một khung cảnh sinh động và đẹp tự nhiên là hình ảnh của mẫu biệt thự đẹp dưới đây.

Khu biệt thự vườn tạo không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời. Hồ bơi hiện đại hình bán nguyệt được bố trí ngay trước nhà, là không gian cho cả gia đình cùng nhau vui đùa cùng nhau thư giãn. 

Còn đây là biệt thự vườn ẩn hiện giữa rừng cây. Tôi và bạn, hai người hai cách nghĩ khác nhau, nhưng có lẽ chúng ta sẽ có cùng cảm nhận khi đến với ngôi biệt thự vườn nhỏ xinh này. Một không gian sống hiện đại, một môi trường  vui chơi thư giãn tuyệt vời.

2. Biệt thự vườn phong cách cổ điển Châu Âu

Được xây dựng trên khuôn viên không mấy rộng lớn, nhưng thiết kế vẫn thể hiện được sự bề thế, đồ sộ của một biệt thự vườn. Hình dáng có phần thấp về chiều cao, nhưng ưu thế chiều rộng khiến hình dáng của biệt thự như một cây nấm rất đáng yêu và xinh xắn. Mẫu thiết kế biệt thự vườn phong cách cổ điển Châu Âu Một chút cổ điển, một chút cách điệu, biệt thự càng trở nên sang trọng quyến rũ. Cầu thang bộ dẫn vào biệt thự tuy không phải là sắt mạ vàng hay phải có những con sư tử đá to lớn, mẫu thiết kế biệt thự vẫn toát lên vẻ kiêu sa của lâu đài. Bởi chỉ cần hàng lục bình sứ trắng là đủ cho làm duyên cho ngôi nhà.

3. Thiết kế biệt thự vườn gần gũi thiên nhiên

Tuy kiến trúc được thu gọn vào một diện tích nhất định, nhưng sân vườn lại được mở rộng ra nhiều hướng. Sân trước, sân sau, mỗi cái mang môt nét đặc trưng riêng. Bước vào ngôi nhà, ngắm nhìn quang cảnh ở đây, ta sẽ thấy một điều rất khác lạ. Ấn tượng đầu tiên chạm vào ánh mắt không phải là tòa nhà cao đồ sộ, mà là hàng rào rất xinh xắn. 

Biệt thự vườn khuôn viên rộng lớn và xanh mướt. Không có cổng kín tường cao như những tòa lâu đài, gia chủ chào đón khách ghé thăm bằng nụ cười nồng hậu, và cái bắt tay thân thiện. Những bậc cầu thang nhỏ xíu duyên dáng bên cánh cổng, nhẹ nhàng dẫn lối vào ngôi nhà mới thật đáng yêu. Còn thảm cỏ xanh ngắt từ bốn phía lại hân hoan vẫy tay chào đón. Tất cả, xóa tan đi mọi rào cản, phá tan khoảng cách thường thấy trong những biệt thự vườn với không gian nghỉ dưỡng, chỉ có con người và thiên nhiên sống hòa thuận với nhau.

Chúng tôi chuyên Thiết kế kiến trúc TPHCM, thiết kế kiến trúc tại phú quốc, thiết kế kiến trúc tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại phú quốc, san lắp mặt bằng tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại TPHCM

Những kiểu nhà vườn đẹp với không gian xanh tươi

Sống trong nhà mình ai cũng muốn có một khu vườn xinh đẹp với không gian thoáng mát để tận hưởng vẻ đẹp của thiên nhiên, hít thở không khí trong lành, thưởng thức những làn gió mát, cuộc sống của hương vị tuyệt vời. Do đó, tận dụng lợi thế của không gian mở của ngôi nhà như mái hiên. Cây cảnh ban công và hoa cho khu vườn sinh động và tươi hơn.

Cùng với chúng tôi để tham khảo một số trang trí sân vườn cho ngôi nhà của bạn để tạo ra một không gian thoáng mát, cuốn hút mọi người nhé!

Trang trí khu nhà vườn của mình với rất nhiều màu sắc, màu sắc nổi để tạo ra một cách sinh động và mới mẻ cho ngôi nhà của bạn. Sử dụng các dải màu sắc khác nhau cho rèm cửa cho phòng khách ngoài trời, hoặc chỉ đơn giản là tạo ra một mái vải dù … không mất nhiều thời gian cũng như hiệu quả chi phí nhưng mang lại một sự ngạc nhiên.

Các trang trí và thiết kế cho khu vườn của bạn nên đầu tư một chút thời gian, vì vậy chăm chú cho cây cảnh thường xuyên để tạo một bản chất sinh động và tự nhiên.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số kiểu nhà 1 tầng, 2 tầng được sưu tầm bởi không gian nhà đẹp 24h. Chúc các bạn sẽ có những giây phút hạnh phúc cùng gia đình mình.

Chúng tôi chuyên Thiết kế kiến trúc TPHCM, thiết kế kiến trúc tại phú quốc, thiết kế kiến trúc tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại phú quốc, san lắp mặt bằng tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại TPHCM

Xiêu lòng trước căn hộ 17m² có thiết kế thông minh và rất thân thiện

 

Dù chỉ là một căn hộ nhỏ nhưng nhờ việc luôn cân nhắc đến từng thiết kế, hiệu ứng ánh sáng khiến nó có cảm giác rộng rãi hơn nhiều. Một lý do khác nữa là căn hộ được thiết kế với một không gian duy nhất bao gồm cả khu vực ăn uống, nhà bếp và giường ngủ. Chất liệu gỗ ép và sơn sáng màu là 2 yếu tố chính yếu trong căn hộ khiến nó trở nên thân thiện với mọi người đến vậy.

  

Giường ngủ với kết cấu hết sức đơn giản nhưng lại có ứng dụng cực cao. Phần kết cấu bao quanh giường đều được khéo léo thiết kế thành những ngăn kéo lưu trữ. Vì vậy, một không gian lưu trữ quần áo, đồ dùng kha khá được đem lại với người sử dụng chỉ với vài thước vuông của chiếc giường nhỏ bé này. Một khoảng không gian riêng cũng được tạo ra để phục vụ việc cất giữ những bộ trang phục được sử dụng hàng ngày.

    

       

            

Giường ngủ đơn giản, hướng tới sự thoải mái khi sử dụng nằm ở khu vực trung tâm căn hộ

       

       

         

Không có quá nhiều không gian cho những chiếc tủ quần áo, những ngăn tủ kéo bên dưới giường  là một giải pháp không gì có thể tuyệt hơn.

         

       

     

     

Điều mà ai cũng phải cất công nhìn ngắm khi bước vào căn hộ có lẽ chính là bức tường với thiết kế thông minh, tiện ích này. Những mảng tường gỗ đục lỗ đang gần trở nên gần gũi hơn với nhiều công trình thiết kế nội thất bởi tính năng tuyệt vời của nó. Chúng tạo ra một không gian lưu trữ với thiết kế kệ mở vô hạn cho người sử dụng. Hơn thế nữa, bạn còn có thể thoải mái thay đổi vị trí, kích cỡ cho phù hợp với từng mục đích sử dụng.

     

       

       

       

         

Thiết kế tường gỗ đục lỗ là một trong những thiết kế ấn tượng, thông minh  với mộtcăn hộ nhỏ như thế này.

       

       

         

Thiết kế này cho phép bạn thỏa sức thay đổi vị trí, kích thước của những chiếc kệ mởcho phù hợp với  nhu cầu sử dụng của bản thân.

     

Khu vực ăn uống nhỏ nhắn kiến bàn tiếp khách rất tiện lợi cũng được dành riêng một vị trí bên khung cửa sổ lớn. Cửa kính lớn được thiết kế là nguồn cung cấp ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Lượng ánh sáng lớn giúp cho mọi hoạt động tại khu vực ăn uống hay nhà bếp cũng trở nên dễ dàng hơn. Trong khi đó, để ánh sáng đến được khu vực nghỉ ngơi cũng khiến độ sáng dịu đi, hoàn hảo cho những giấc ngủ hay những giây phút thư giãn.  

       

       

         

Những khung cửa kính là nguồn cung cấp ánh sáng tự nhiên duy nhất cho căn phòng được tính toán kết sức tài tình, vừa đủ dùng cho nhà bếp, vừa đủ để không ảnh hưởng đến góc nghỉ ngơi.

       

              

Một kệ treo để bạn có thể lưu trữ quần áo sử dụng hàng ngày thuận tiện nhất.

     

Nhà tắm được thiết kế với sự góp mặt sắc trắng ở hầu khắp, thêm vào đó là hỗ trợ của gam màu đen để là nổi bật, rõ ràng từng đường nét. Việc ốp đá cho cả sàn và tường bao quanh giúp không gian này mang một cảm giác mát mẻ, thoải mái. Sử dụng gương treo tường để phản xạ ánh sáng cũng là một cách làm thông minh của căn hộ để nhân lên chiều cao ảo giác cho căn phòng.

      

       

         

Gạch trắng được ốp hầu hết diện tích nhà tắm mang lại cảm giác sạch mát.  

       

       

         

Những hốc tường được thiết kế làm khu vực lưu trữ đồ dùng nhà tắm đáng học tập cho  những không gian sống khiêm tốn như thế này.

Theo Judy / Trí Thức Trẻ

Chúng tôi chuyên Thiết kế kiến trúc TPHCM, thiết kế kiến trúc tại phú quốc, thiết kế kiến trúc tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại phú quốc,san lắp mặt bằng tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại TPHCM

Chưa có quyết định đã thu hồi đất

Nhiều năm qua, bà Đoàn Thị Toàn (ngụ phường Phước Long, TP Nha Trang) gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng về việc dự án khu đô thị mới Phước Long bao chiếm hơn 1.300 m2 đất của bà gần 5 năm qua.

Thu hồi đất sai quy định

Theo bà Toàn, gia đình bà có 2 ao nuôi tôm, cá với diện tích hơn 3.300 m2. Năm 2011, UBND TP Nha Trang ra quyết định thu hồi 2.062 m2 để thực hiện dự án khu đô thị mới Phước Long do Công ty CP Phát triển nhà và Đô thị HUD Nha Trang (HUD Nha Trang) làm chủ đầu tư. Hơn 1.303 m2 diện tích còn lại mặc dù chưa có quyết định thu hồi đất, chưa được bồi thường nhưng chủ đầu tư đã san lấp mặt bằng. Đến tháng 6-2015, UBND TP Nha Trang mới ra quyết định bồi thường, hỗ trợ 1.303 m2 trên theo hướng gộp chung cả 2 lô đất.

“Chúng tôi không biết từ đâu ra các biên bản làm việc ngày 24-11-2015 và 23-12-2015 ghi: “Đại diện Công ty HUD Nha Trang xác nhận phần diện tích 1.303 m2 hộ gia đình bà Toàn đã bàn giao mặt bằng cùng thời điểm với phần diện tích 2.062 m2 (ngày 12-1-2012). Chúng tôi bức xúc hỏi thì cán bộ Ban Quản lý HUD Nha Trang, rồi cán bộ phường cứ dọa không bàn giao sẽ cưỡng chế. Chúng tôi cũng chưa nhận bất kỳ quyết định thu hồi đất nào cũng như biên bản thỏa thuận việc bồi thường nhưng không hiểu sao UBND TP Nha Trang lại ra quyết định bồi thường” - bà Toàn cho biết.

 

 

Khu đất của bà Đoàn Thị Toàn chưa được bồi thường đã bị san lấp gần 5 năm qua

Sau khi xem xét khiếu nại, tháng 2-2016, UBND TP Nha Trang có văn bản giải quyết khiếu nại cho gia đình bà Toàn. Theo đó, UBND TP Nha Trang thừa nhận việc ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ phần diện tích 1.303 m2 khi chưa có quyết định thu hồi đất là không đúng quy định. Do đó, TP hủy quyết định về việc bồi thường, hỗ trợ bổ sung nói trên. Đồng thời, giao Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư TP Nha Trang điều chỉnh phương án bồi thường cho bà Toàn.

Trách nhiệm bồi thường của ai?

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Trịnh Minh Thống, Trưởng Phòng Tổ chức hành chính Công ty HUD Nha Trang, cho biết: “Việc đo đạc diện tích như thế nào, kê khai, áp dụng đơn giá ra sao đều do hội đồng bồi thường của TP quyết định, công ty chỉ làm công tác tham mưu... Tất cả cơ chế chính sách ở hội đồng bồi thường TP như thế nào chúng tôi chỉ làm theo như vậy. Công ty chỉ ứng tiền sử dụng đất để chi trả”.

Trong khi đó, ngày 16-8-2016, ông Nguyễn Văn Danh, Chủ tịch UBND TP Nha Trang, có văn bản gửi Công ty HUD Nha Trang yêu cầu: “Giám đốc Công ty HUD Nha Trang nghiêm túc thực hiện các quyết định giải quyết khiếu nại; tham mưu hội đồng bồi thường TP điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân… báo cáo kết quả trước ngày 31-8-2016”.

Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Chánh Văn phòng UBND TP Nha Trang, cho biết đến nay phía Công ty HUD Nha Trang vẫn chưa có báo cáo giải quyết sự việc. “Chúng tôi sẽ nhắc nhở công ty thực hiện nghiêm túc quyết định của TP về giải quyết khiếu nại cho người dân. Còn việc UBND TP ra quyết định sai, chúng tôi sẽ xử lý” - ông Dũng nói.

Nhiều dự án bị khiếu nại

Theo điều tra của phóng viên, hiện nay ở phía Tây TP Nha Trang có hàng loạt dự án xây dựng các khu đô thị với diện đất bị thu hồi lên đến hàng trăm hecta. Trong đó, nhiều dự án bị người dân TP Nha Trang liên tục có đơn khiếu nại, khiếu kiện. Riêng dự án khu đô thị mới Phước Long cũng có nhiều trường hợp khiếu nại tương tự như bà Toàn.

Bài và ảnh: KỲ NAM

Chúng tôi chuyên san lắp mặt bằng tại phú quốc, san lắp mặt bằng tại vũng tàu, san lắp mặt bằng tại TPHCM một cách chuyên nghiệp nhất

Thiết kế thi công nội thất văn phòng khu làm việc

Khu làm việc hay có thể gọi là phòng làm việc chung là nơi tập trung nhân viên, nơi thường tiếp xúc hàng ngày nhất với mỗi thành viên trong công ty, chính vì vậy việc thiết kế nội thất văn phòng làm việc sao cho tạo không khí hăng say làm việc nhất đó chính là điều đáng được quan tâm cho mỗi chuyên gia thiết kế nội thất văn phòng.

Để thiết kế nội thất cho một văn phòng hay nội thất cho không gian làm việc, bạn không thể nào thiếu đi bàn làm việc được, vì nó chính là nhân tố chính cho toàn bộ không gian. Chính vì lẽ đó mà việc đi tìm một hình thức, mẫu mã cho chiếc bàn làm việc sao cho vừa phải thuận tiện cho việc sử dụng lại phù hợp với không gian nội thất là một điều quan trọng.

Bố trí không gian nội thất văn phòng hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc và có một nơi làm việc thỏa mái, tạo ra nhiều sáng tạo khi làm việc, không mệt mỏi, không street.

Trong 1 văn phòng làm việc, việc thiết kế thi công nội thất sẽ quan trọng hơn là việc bạn mua nhiều đồ nội thất và đặt vào đó . Chính vì vậy cho dù là phòng làm việc ở nhà hay ở công ty. Nếu bạn muốn có sự hài hòa, thẩm mỹ và nhiều yếu tố khác bạn cần có 1 kế hoạch thiết kế tổng thể cho chúng. 

Không gian văn phòng thoáng đãng, gọn gàng luôn gây được thiện cảm với mọi người. Tạo được môi trường làm việc sảng khoái, sẽ mang lại hiệu quả cao trong công việc.

Vâng! Với đội ngủ tư vấn viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và , Hoàng Minh Decor sẽ mang lại cho các bạn những mẫu mã bàn làm việc, những cách bố trí không gian khu làm việc độc đáo, riêng biệt, nó sẽ là điểm nhấn quan trọng cho văn phòng, cho toàn bộ thành viên thỏa sức sáng tạo và hăng say làm việc trong công ty bạn.

Hãy đến với dịch vụ thiết kế thi công nội thất khu làm việc cho văn phòng để nhận lại những giá trị mà chúng tôi sắp mang đến.

Chúng tôi chuyên Thiết kế kiến trúc TPHCM, thiết kế kiến trúc tại phú quốc, thiết kế kiến trúc tại vũng tàu